Entspannt wohnen

im Trendviertel „Johannis“

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3

Zimmer
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52 m²

Wohnfläche
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1950

Baujahr Gebäude
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Details

Objektart Dachgeschosswohnung
Wohneinheiten im Gebäude 10
Heizungsart Nachtspeicheröfen
Einbauküche vorhanden Ja
Balkon Nein
Stellplatz Nein

Adresse

Wiesentalstrasse 4, 90419 Nürnberg


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Objektbeschreibung

Die wunderschöne Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses. Das sehr gepflegte Wohnhaus wird hauptsächlich von Eigentümern bewohnt, sodass jeder ein bisschen mehr darauf achtet, dass alles in Ordnung ist. Eine professionelle Hausverwaltung bewirtschaftet das Objekt seit Jahren sehr erfolgreich. Der Grundriss besticht durch eine sehr gute Aufteilung. Neben Bad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer kann der dritte Raum beispielsweise als Kinder-, Hobby- oder Arbeitszimmer nutzen. In den Wohnbereichen findet sich hochwertigen Laminatboden, der ein gemütliches Wohnerlebnis vermittelt. Bad, Küche und Flur sind gefliest. Mit den Nachtspeicheröfen kann günstiger Nachtstrom genutzt werden. Diese produzieren gemütlich ausstrahlende Wärme in allen Räumen. Mit 64,70 kWh ist der Energiewert hervorragend. So bleiben die Heizkosten niedrig. Die Fenster sind aus modernen Kunststoffrahmen mit Dreifachverglasung.

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Lage

Die Wohnung liegt im schönen Stadtteil St. Johannis. Seine Beliebtheit verdankt St. Johannis vor allem der Nähe zur Altstadt, zur Pegnitz und zu mehreren großen Arbeitgebern. In nur 5 Minuten zu Fuß können Sie im Freibad West entspannen oder am Pegnitzufer eine Runde joggen oder spazieren gehen. Ebenfalls sind die Innenstadt und das Trendviertel „GOHO“ (Gostenhof), wo sich lebendiges Nachtleben abspielt, fußläufig und mit den „Öffentlichen“ sehr gut erreichbar. Bus- und Tramhaltestellen sind in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu mehreren großen Arbeitgebern lockt viele Menschen in das Viertel. Der Marktforscher gfk, die DATEV und gleich vier Kliniken, darunter das städtische Nordklinikum, sind im Viertel oder in der Nähe des Viertels angesiedelt.

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