Sonnige Wohnung

in bester City-Lage Nürnbergs

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2

Zimmer
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60 m²

Wohnfläche
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1956

Baujahr Gebäude
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Details

Objektart Etagenwohnung
Wohneinheiten im Gebäude 10
Heizungsart Gas-Etagenheizung
Einbauküche vorhanden Ja
Balkon Ja, ca. 6 m² Südbalkon
Stellplatz Nein

Adresse

Wiesenstraße 47, 90443 Nürnberg

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Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von wunderschönen zwei Zimmern, einer passgenauen Einbauküche und einem großen SüdBalkon begeistern. Die wunderschöne Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Parteien. Sie wurde erst umfassend renoviert und ist daher sehr gepflegt und top in Schuss. Die Hausverwaltung kümmert sich sehr sorgsam um das Objekt. Anfallende Reparaturen werden zeitnah erledigt und können regelmäßig locker aus den Rücklagen bedient werden. In dieser Wohnung kann man alle Zimmer vom großen Flur aus erreichen, welcher genügend Platz für eine Garderobe oder einen Wandschrank bietet. In Flur, Wohn- und Schlafzimmer findet sich hochwertiger warmer Laminatboden. In der Küche wurde ein pflegeleichter PVC-Boden verlegt. Die neu angeschaffte Einbauküche bietet genügend Stauraum und alle üblichen Elektrogeräte, wie Kühl- und Gefrierschrank, Herd und Dunstabzug. Das Bad mit Badewanne ist modern abgestuft gefliest. Durch das Badfenster strömt Tageslicht und ermöglicht eine effektive Lüftung des Nassbereichs. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Etagenheizung, was gängiger Standard ist. Die Heizkörper sind brandneu und sorgen für eine effektive Wärmeverteilung. Die neuen Fenster sind mit Kunststoffrahmen und Dreifachverglasung auf neustem Stand der Technik und machen die Wohnung mit Tageslicht sehr hell. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den großen Süd-Balkon, der genügend Sonne abbekommt und zum Verweilen einlädt. Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil im trockenen, aufgeräumten Kellergeschoss des Hauses.

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Lage

Das Objekt liegt im citynahen Stadtteil Steinbühl in der Nürnberger Südstadt. Die Wohnung lockt mit Innenstadtnähe. In nur 10 Minuten ist man zu Fuß in die Nürnberger Innenstadt gelaufen, wo sich das Stadt- und Nachtleben genießen lässt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die nächste Straßenbahnhaltestelle. Von hier aus hat man es nicht weit zu allen wichtigen Zielen Nürnbergs. Vielfalt ist die große Stärke von Steinbühl. Die Anwohner bekommen hier alles, was sie zum Leben brauchen und noch viel mehr. Das wohl wichtigste Einkaufsgebiet in der Südstadt ist der Aufseßplatz. Von der Wohnung aus kann man diesen bequem zu Fuß erreichen. Hier tummeln sich diverse Fach- und Spezialgeschäfte sowie Familienbetriebe mit langer Tradition. Persönliche Beratung wird hier noch groß geschrieben. Der meiste Altbaubestand im Viertel wurde wegen seiner Nähe zum Hauptbahnhof im zweiten Weltkrieg stark bombardiert. So wurde auch dieses Haus nach dem Krieg 1956 neu wiederaufgebaut. An die Zerstörung mahnt noch heute die Christuskirche, welche gleich um die Ecke zu finden ist. Für Kinder und Familien bietet die Südstadt alles was das Herz begehrt – weitläufige Parks genauso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Grund-, Haupt- und Berufsschulen sowie Gymnasien sind entweder fußläufig oder binnen weniger Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Verschiedene Jugendzentren werden gerne als Treffpunkte oder für gemeinsame Aktivitäten genutzt. Diverse Bürger- und Sportvereine runden das vielfältige Freizeitangebot ab. Neben ca. 400 Einzelhandelsgeschäften in der Umgebung finden sich auch große Arbeitgeber in Reichweite, welche die Lage für potentielle Mieter sehr attraktiv machen. Die Firma Siemens und ein Technologiepark sind gleich vor der Haustüre. In nur 15 Minuten kann man zum Messegebiet pendeln, welches weitere große Arbeitgeber bereithält.

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