Zwei Zimmer + Küche + Bad.

Gemütlich, praktisch, gut!

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2

Zimmer
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ca. 50 m²

Wohnfläche
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1957

Baujahr Gebäude
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Details

Objektart Etagenwohnung
Wohneinheiten im Gebäude 16
Heizungsart Gas-Zentralheizung
Einbauküche vorhanden Ja
Balkon Nein
Stellplatz Nein

Adresse

Webersgasse 1, 90439 Nürnberg


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Objektbeschreibung

Hier stimmt einfach alles. Die gut geschnittenen ca. 50 m² sind nach Süden und Osten ausgerichtet. Die Wohnung hat Fenster in allen Räumen, die für reichlich Helligkeit sorgen. Über das saubere Treppenhaus ohne Lift gelangt man zur Wohnung im 4. OG. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastronomie-Einheit, die für den Bewohner aber gänzlich unbemerkt bleibt. Die erfahrene Hausverwaltung kümmert sich kompetent um das Gemeinschaftseigentum, sodass kein Sanierungsstau entsteht. Die Wohnung ist hell weiß gestrichen und wurde geschmackvoll möbliert. Außer in Bad und Küche findet sich als Bodenbelag Laminat. In der Küche wurde ein pflegeleichter moderner PVC-Boden verlegt. Das Bad mit Fenster und Duschwanne ist zeitgemäß weiß und deckenhoch gefliest. Durch doppelverglaste Kunststofffenster ist es in der Wohnung sehr ruhig. Die ca. 50 lichtdurchfluteten Quadratmeter werden durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Mit einem Kellerabteil und einem Dachbodenabteil ist mehr als genügend Stauraum vorhanden. Der Hof und der Fahrradkeller können mitbenutzt werden.

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Lage

Ruhig und trotzdem sehr verkehrsgünstig. In nur 2 Minuten erreicht man zu Fuß die U-Bahnen der Stationen St. Leonhard oder Rothenburger Straße. Die Innenstadt ist in nur 10 Minuten erreichbar. Der Frankenschnellweg bietet Verbindung zu Autobahnen und Fernstraßen So gibt es nahe gelegene Anschlussstellen an die A3, A73, A9 und A6. Die Mikrolage des Mehrfamilienhauses glänzt mit einer guten Infrastruktur: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Banken, Ärzte etc. sind in direkter Umgebung. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, Freiflächen und Parkanlagen mit Spielplätzen sorgen für Auflockerung und Grünflächen. Freizeitangebote, Restaurants und vielfältige Erholungsmöglichkeiten gibt es in der direkten Umgebung.

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